西沙群岛口碑好的房屋拆迁律师哪里找 拆迁赔偿律师

2020-07-27 15:56:42
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二如何解决违法征地
农民在土地维权中状告地方,法院受地方的领导,既当运动员,又当裁判,你想这样行政司法体制,农民能赢吗?
现行的行政司法体系,法院的财权、人事权掌控在地方手中,法院听命于地方。在司法不独立前提下,百姓行政诉讼,状告是没有个赢的。那么也不是 说,农民就不能依法进行维护自己的合法权益了。目前,地方的征地拆 迁 ,绝大多数都是违法进行的,农民在行政诉讼中应当避开直接起诉当地,因此,可 依法采用两种维权方式:
(一)直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式,直接举报给 国土资源部、中纪委监察部等有关部门,来阻止地方的违法征地拆 迁 。然后,注意收集有效的违法占地的证据,国土资源部在法定的规定的时间内,没有对违法 占地进行依法处理,那农民可以依据《行政诉讼法》直接起诉国土资源部,状告国土资源部不作为。将地方违法占地的决定推翻,以此,来维护自己的合法权 益。这是一个比较好方法。


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(6)市、区劳动部门核发的《非正规就业许可证》,以及市、区民政部门或街道核发的《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋,不认定为非居住房屋。
2、私有非居住房屋建筑面积的认定
有房地产权证的房屋,以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。
经工商部门核发营业执照的非居住房屋,在相关申请和批准文件中有营业面积记载的,以相关文件记载的营业面积为准。
经工商部门核发营业执照的非居住房屋,在相关申请和批准文件中无营业面积记载但明确房屋经营部位的,由房屋行政管理部门认定的房屋调查机构对相关文件明确的实际经营部位进行现场丈量后认定其经营面积。


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不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证
不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了,比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决,比如说契约协定后颁布的法规和原来不同,比如说施工配套的批准和安装的延误,都认定为不可抗力。建议一定要仅仅把握住三个条件,就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下,约定在小的范围内,不要扩展,扩展以后,延期交房的时候,他都可以说我免责。