儋州口碑好的房屋拆迁律师哪里找 拆迁补偿律师

2020-07-27 15:56:38
儋州口碑好的房屋拆迁律师哪里找 拆迁补偿律师

海南专业拆迁诉讼律师推荐,李春兰律师多年拆迁案件辩护经验,来电免费咨询 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要, 有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民作出房屋征收决定: (一

海南专业拆迁诉讼律师推荐,李春兰律师多年拆迁案件辩护经验,来电免费咨询

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,
有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。


海南专业拆迁诉讼律师推荐,李春兰律师多年拆迁案件辩护经验,来电免费咨询

评估价格=被征收居住房屋的房地产市场评估单价×被征收居住房屋建筑面积(如被征收居住房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。评估均价标准,由评估公司将地块内所有被征收居住房屋的评估总价除以被征收居住房屋的总建筑面积后得出,由房屋征收部门在地块内公布。被征收居住房屋评估价经复核、鉴定后有变动的,评估均价不受其影响)。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收居住房屋建筑面积
套型面积补贴=评估均价×补贴面积
本地块价格补贴系数为30%;评估均价另行公告。


海南专业拆迁诉讼律师推荐,李春兰律师多年拆迁案件辩护经验,来电免费咨询

在一些房地产市场活跃的城市里,当地的居民经常会遇到开发商征地的情况。虽然说开发商征地的话可以给自己一定的补偿,但双方发生的纠纷也不少,还有不少人会对开发商是否有权利征地而发生疑问。本法律网站小编为你回答开发商有权利征地吗疑问。
有相关政 府部门开具的征地公告就有权利。只有省级以上人民政 府才有权征收农民的土地!在没有看到有关征地公告的情况下,你们当然可以反对。至于赔偿的事情,你们可以同开发商协商。
任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。
你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政 府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
不经省、自治区、直辖市人民政 府批准任何人不得强制动土 。
如在开发商征地维权遇到问题或不公平事情,也可以找本法律网站小编帮助你。
每个人如果有钱都会去购买房子,购买房子是很多人都需求的,当然在购房时会谨慎选择,决定好后签订购房合同。然而,其中可能存在着很多人不清楚的问题,比如签订购房合同前就得交定金吗?那么接下来,本法律网站小编和各位朋友一起来了解了解关于为拆迁之前签定了购房协议并交了定金,这份协议有效么。