屯昌县口碑好的拆迁补偿律师哪个好_房屋拆迁律师

2020-07-27 15:56:35
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海南拆迁辩护律师,李春兰律师提供拆迁法律咨询、法律服务 (6)市、区劳动部门核发的《非正规就业许可证》,以及市、区民政部门或街道核发的《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋,不认定为非居住房屋。 2、私有非居住房屋建筑面积的认定 有房地产权

海南拆迁辩护律师,李春兰律师提供拆迁法律咨询、法律服务

(6)市、区劳动部门核发的《非正规就业许可证》,以及市、区民政部门或街道核发的《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋,不认定为非居住房屋。
2、私有非居住房屋建筑面积的认定
有房地产权证的房屋,以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。
经工商部门核发营业执照的非居住房屋,在相关申请和批准文件中有营业面积记载的,以相关文件记载的营业面积为准。
经工商部门核发营业执照的非居住房屋,在相关申请和批准文件中无营业面积记载但明确房屋经营部位的,由房屋行政管理部门认定的房屋调查机构对相关文件明确的实际经营部位进行现场丈量后认定其经营面积。


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达不成补偿协议的处理办法
l、补偿决定
房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报区人民。区人民依法按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
被征收人、公有房屋承租人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
2、补偿决定的司法强制执行
被征收人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,或经行政复议或行政诉讼维持补偿决定的,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民依法申请人民法院强制执行。



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如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。
(1)实测面积与合同约定面积误差绝 对值超过3%。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内。
(2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
(4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
(5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
(6)不能或不能按期办理产权过户的。
(7)购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。,一个是预售许可证。一定要看原件。要看清。
(8)合同中约定的其它退房条件出现时。